En 2025 se alcanzó un hito en el número de viviendas visadas para gran rehabilitación: se autorizaron 55.558 unidades, un 117% más que en 2019, impulsadas en gran parte por los fondos europeos Next Generation. Finalizadas estas ayudas, y ante el reto de actualizar más del 55% del parque edificado para cumplir los objetivos de renovación y descarbonización de la Comisión Europea para 2030 y 2050, el CSCAE y la CEAV han presentado, con el apoyo de la European Climate Foundation, la tercera fase de “RehabilitAcción Ciudadana”, destinada a promover una cultura de rehabilitación con garantías.
Esta edición da el salto de la sensibilización a la acción directa, centrando la intervención en comunidades de vecinos y administraciones de fincas para impulsar procesos reales de rehabilitación mediante información clara y la conexión de recursos técnicos e institucionales.
La presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera, ha destacado que esta fase busca traducir el trabajo conjunto realizado con la CEAV en resultados medibles y sostenibles en comunidades reales. El presidente de la CEAV, Julio Molina, ha defendido una cultura de la rehabilitación como elemento de cohesión vecinal y ha reclamado una fiscalidad que no penalice las subvenciones, además de pedir a las Administraciones que acompañen el esfuerzo vecinal dignificando y renaturalizando los barrios.
La tercera fase se concretará en el apoyo a comunidades de propietarios en barrios con necesidades de rehabilitación para que adopten medidas de eficiencia energética desde un enfoque participativo y con herramientas técnicas accesibles. La iniciativa se alinea con la Directiva europea de Eficiencia Energética de los Edificios y con instrumentos como el Pasaporte Energético. Según Tono Roig, coordinador de la RedOAR, el objetivo es preparar a la población para una transición justa fomentando la confianza y la acción colectiva.
Se desarrollarán cinco talleres piloto en Sagunto, Mieres, Badalona, Menorca y Huesca. Sus resultados servirán para elaborar recomendaciones a las Administraciones Públicas y para incorporar las lecciones aprendidas a los Planes Locales de Rehabilitación y a las políticas de vivienda y regeneración urbana, creando un modelo replicable y escalable.
La vicepresidenta de la CEAV, Marga García, ha subrayado que la metodología basada en la proximidad, el trabajo conjunto y la democratización del conocimiento técnico refuerza la conexión entre ciudadanía, arquitectos y Administraciones como vía eficaz para transformar el parque edificado sin dejar a nadie atrás.
En el acto de presentación de la tercera fase de “RehabilitAcción Ciudadana”, también se ha lanzado la nueva Guía vecinal de rehabilitación, que incorpora el impacto que tendrá el Plan Estatal de Vivienda o la inminente modificación del Código Técnico de la Edificación para incluir, precisamente, los requerimientos de la EPBD, en materia de sostenibilidad, ahorro energético, vehículo eléctrico o bicicletas. Además, se ha añadido un apartado específico dedicado al Pasaporte de Renovación, una hoja de ruta personalizada para la descarbonización de sus edificios antes de 2050, que, junto con el Libro del Edificio Existente (LEE), es un requisito indispensable para acceder a las subvenciones para rehabilitación que se contemplan en el Plan Estatal de Vivienda, y otro sobre la gestión de residuos.
De una forma muy didáctica y con un lenguaje sencillo, la guía hace hincapié en que la mejora del aislamiento de los edificios, a través de la intervención en su envolvente, reduce la demanda energética del inmueble y, por lo tanto, también los consumos de energía y esto, de forma inmediata, se traduce en un ahorro en los gastos de calefacción y refrigeración y un aumento del confort de la vivienda. Por eso, en un contexto de crisis energética y fluctuación de los precios, se resalta que el desembolso inicial que requiere un proyecto de rehabilitación integral se ve ampliamente compensado con beneficios para la salud y un ahorro que se mantiene durante décadas.
Puedes descargar la guía en este enlace.