El mercado de la vivienda continúa mostrando una fuerte presión sobre los precios. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda en España aumentó un 12,9 % interanual durante el primer trimestre de 2026, encadenando un nuevo periodo de importantes incrementos. En el caso de la vivienda de segunda mano, la subida alcanzó el 13,5 %, mientras que la vivienda nueva registró un incremento del 9,1 %.
En un escenario como el actual, disponer de información fiable resulta fundamental tanto para quienes desean comprar una vivienda como para quienes están pensando en venderla. Con ese objetivo, el Consejo General del Notariado presentó en octubre de 2025 el Portal Estadístico del Notariado, una plataforma gratuita que permite consultar los precios reales de las compraventas realizadas en España a partir de las escrituras públicas autorizadas ante notario.
Información basada en las escrituras de compraventa
La principal característica de esta plataforma es el origen de sus datos. Toda la información procede de las operaciones formalizadas ante notario y recogidas en el Índice Único Informatizado Notarial, una de las mayores bases documentales del país. Gracias a ello, el portal ofrece estadísticas elaboradas a partir de compraventas efectivamente realizadas, proporcionando una visión objetiva de la evolución del mercado inmobiliario y permitiendo consultar el comportamiento de los precios en distintas zonas del territorio nacional.
Un mapa interactivo con información muy detallada
El Portal Estadístico del Notariado ha sido diseñado para facilitar la consulta de datos mediante un mapa interactivo de navegación sencilla. Los usuarios pueden realizar búsquedas por comunidad autónoma, provincia, municipio o código postal, e incluso delimitar sobre el mapa una zona concreta para obtener información específica, siempre que exista un número suficiente de operaciones que garantice la confidencialidad de los datos. Esta posibilidad permite conocer con bastante precisión cómo se está comportando el mercado en un área determinada.
¿Qué información puede consultarse?
La plataforma ofrece diferentes indicadores de interés para analizar el mercado residencial, entre ellos:
- Precio medio por metro cuadrado.
- Importe medio de las viviendas transmitidas.
- Superficie media de los inmuebles.
- Número de compraventas registradas.
- Evolución de la actividad durante los últimos doce meses.
Además, los datos se actualizan mensualmente, lo que permite seguir la evolución del mercado de forma continua. Los usuarios que crean una cuenta gratuita también pueden acceder a estadísticas históricas de los últimos años y descargar informes con información más detallada.
Un recurso útil antes de comprar o vender una vivienda
Conocer el comportamiento del mercado es una ayuda importante a la hora de tomar decisiones inmobiliarias. Para un comprador, el portal permite identificar cuál es el nivel de precios al que se están formalizando las operaciones en una determinada zona. Para un vendedor, constituye una referencia adicional que puede resultar útil a la hora de analizar el mercado antes de fijar el precio de un inmueble. No obstante, conviene recordar que las estadísticas reflejan valores medios correspondientes a un ámbito geográfico concreto y no sustituyen la valoración individual de una vivienda.
Mucho más que estadísticas
Además de los datos sobre compraventas, el Portal Estadístico del Notariado incorpora diversas herramientas de utilidad para los ciudadanos. Entre ellas se incluyen calculadoras para estimar los gastos asociados a una compraventa, recursos relacionados con la financiación hipotecaria, guías sobre la documentación necesaria para adquirir o vender una vivienda e información sobre los principales trámites notariales. Asimismo, la plataforma ofrece indicadores sociodemográficos que permiten analizar la evolución del mercado desde distintas perspectivas, como el perfil de los compradores o la participación de ciudadanos extranjeros en las operaciones de compraventa.
Una fuente de información para un mercado cada vez más dinámico
La evolución del mercado inmobiliario durante los últimos años ha puesto de manifiesto la importancia de contar con información rigurosa y actualizada. En este contexto, el Portal Estadístico del Notariado se ha consolidado como una herramienta de consulta que aporta transparencia al mercado al ofrecer datos basados en operaciones reales y actualizados de forma periódica. Aunque ningún recurso puede determinar por sí solo el valor exacto de una vivienda concreta, disponer de estadísticas oficiales sobre las compraventas realizadas constituye un apoyo muy útil para comprender cómo evoluciona el mercado y tomar decisiones con un mayor conocimiento de la realidad.