El Ayuntamiento de València ha dado luz verde al expediente y ha iniciado el proceso de licitación para rehabilitar el inmueble ubicado en la calle de la Barraca, 157, con el fin de convertirlo en viviendas de alquiler asequible. La intervención pretende actualizar el edificio para garantizar condiciones óptimas de seguridad, habitabilidad y eficiencia energética, así como mejorar su comportamiento climático. El contrato cuenta con un presupuesto de 527.278,49 euros y un plazo de ejecución de 12 meses. Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el 22 de diciembre, dentro del procedimiento abierto simplificado impulsado por el consistorio.
Un edificio tradicional del Cabanyal que albergará tres viviendas
El inmueble se encuentra en el barrio del Cabanyal-Canyamelar y dispone de una superficie total de 221,26 m² distribuidos entre la planta baja y la primera planta.
- Planta baja: contará con una vivienda accesible de 78,94 m², que incluirá tres dormitorios, dos baños y una terraza.
- Primera planta: se habilitarán dos viviendas, una de 68,15 m² con dos habitaciones y un despacho, y otra de 52,05 m² con un dormitorio y un baño. Ambas dispondrán de altillos accesibles desde el interior.
El diseño y los materiales seleccionados seguirán la estética tradicional del Cabanyal y cumplirán las directrices del Plan Especial del barrio, con el objetivo de integrar la actuación en el entorno protegido.
Principales intervenciones de rehabilitación
El proyecto contempla la instalación de una cubierta inclinada acabada en teja cerámica reutilizada, junto con aislamiento térmico. Se ejecutarán fachadas trasdosadas con aislamiento termoacústico y se renovarán los pavimentos mediante una nueva solera de hormigón armado.
La carpintería exterior será de madera con doble acristalamiento y elementos de protección solar, mientras que la interior se fabricará también en madera natural, incorporando piezas originales recuperadas siempre que sea posible.
Asimismo, se conservará la fachada catalogada y se actualizarán los interiores con pavimentos porcelánicos, madera en los altillos, revestimientos cerámicos en zonas húmedas y pintura plástica. Cuando se puedan recuperar azulejos antiguos, se integrarán en la rehabilitación.
Instalaciones modernas para uso residencial
El edificio estará equipado con un sistema de aerotermia para el agua caliente sanitaria, instalación eléctrica de baja tensión, redes de fontanería y saneamiento adaptadas a la normativa, telecomunicaciones, soluciones de protección contra incendios, climatización tipo split y ventilación híbrida.
Las cocinas incluirán electrodomésticos básicos —placa vitrocerámica, horno y campana extractora— además de mobiliario completo y sistemas de separación de residuos. Los baños incorporarán mueble de lavabo, inodoro, ducha o bañera, mampara y espejo. Las zonas destinadas a lavado tendrán espacio para lavadora y, en dos viviendas, también para secadora ubicada en el altillo.
Con estas actuaciones, el Ayuntamiento busca poner en valor un inmueble histórico del Cabanyal, adaptándolo a las necesidades actuales y destinándolo a vivienda asequible con altos estándares de accesibilidad, eficiencia y confort.