El Congreso de los Diputados convalidó el pasado 26 de marzo el Real Decreto-ley 7/2026, que aprueba un plan de respuesta a la crisis en Oriente Medio con medidas para reducir su impacto económico, centrado en medidas para el fomento de la eficiencia energética y la aceleración de la descarbonización y la dependencia energética exterior.
A continuación, se presentan algunas de las medidas clave que afectan al Sector Residencial:
DEDUCCIONES FISCALES
- Prórroga de deducciones IRPF por obras que mejoren la eficiencia energética: Se extienden hasta el 31 de diciembre de 2026 (20% y 40%) y hasta el 31 de diciembre de 2027 (60%) las deducciones por obras que mejoren la eficiencia energética de la vivienda habitual o en alquiler:
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- Deducción del 20%: Para obras que logren una reducción de al menos el 7% en la demanda de calefacción y refrigeración. La base máxima anual es de 5.000 euros.
- Deducción del 40%: Para obras que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable o alcancen una calificación energética «A» o «B». La base máxima anual es de 7.500 euros.
- Deducción del 60% (en edificios): Para obras de rehabilitación en edificios residenciales que logren una reducción del consumo de energía primaria no renovable del 30% o la calificación «A» o «B». La base máxima anual es de 5.000 euros, con un límite acumulado de 15.000 euros en cuatro ejercicios.
- Deducción IRPF al autoconsumo con energías renovables: Se establece una deducción del 10% para la instalación de sistemas de autoconsumo de energía eléctrica renovable (incluido el almacenamiento) en inmuebles residenciales, durante el año 2026:
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- Esta deducción podrá incrementarse al 20% para instalaciones realizadas en edificios de uso residencial predominante. La base máxima anual para ambas deducciones es de 5.000 euros.
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MEDIDAS DE ELECTRIFICACIÓN E IMPULSO A LA TRANSICIÓN ENERGÉTICA
- Bomba de Calor y CAE: El Gobierno aprobará, en el plazo de un mes, coeficientes de corrección para impulsar la sustitución de calderas de combustión por bombas de calor de accionamiento eléctrico dentro del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE). Estos coeficientes serán incrementados para hogares vulnerables.
- Impulso del Biometano: Se establecerán objetivos anuales de penetración de biometano para fines distintos al transporte, con el fin de reducir la dependencia energética exterior. Además, se implementará un sello de excelencia social, territorial y ambiental para las nuevas plantas de biometano.
- Exención en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se establece una exención para las transmisiones de ahorros energéticos en el marco del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE).
- Operador de la Plataforma CAE: Se designa provisionalmente a OMI-Polo Español, S.A. (OMIE) y MIBGAS, S.A. como operador para el desarrollo, implantación y gestión de la plataforma electrónica del Sistema de CAE. La retribución de las actuaciones del operador en relación con la plataforma electrónica se hará con cargo al Fondo Nacional de Eficiencia Energética.
APOYO A LA ENERGÍA LOCAL Y LAS COMUNIDADES ENERGÉTICAS
- Bonificaciones Locales (IBI e ICIO): Se modifica la Ley Reguladora de las Haciendas Locales para permitir que los Ayuntamientos regulen bonificaciones de hasta el 50% en el IBI y hasta el 95% en el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) para inmuebles con sistemas de aprovechamiento de energía solar o ambiental:
- En el caso del IBI, se permitirá establecer diferentes porcentajes de bonificación cuando se cedan espacios para la instalación de sistemas asociados a comunidades energéticas.
- Facilitación de Instalaciones Comunitarias: Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar la instalación de sistemas comunes o privativos de energías renovables, incluyendo aerotermia y geotermia, mediante una mayoría cualificada: un tercio de los integrantes de la comunidad que representen un tercio de las cuotas de participación.
- Desarrollo de Comunidades Energéticas: En un plazo de tres meses, el Gobierno aprobará un real decreto que desarrolle reglamentariamente las Comunidades de energías renovables y las Comunidades ciudadanas de energía. Este decreto preverá la posibilidad de reservar un cupo de potencia instalada en las subastas de energías renovables a proyectos con participación ciudadana o impulsados por entidades locales.