CASA 47, la Entidad Estatal de Vivienda adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha dado luz verde a una convocatoria dotada con 100 millones de euros destinada a la compra de viviendas privadas en todo el territorio español. El objetivo es incorporar estos inmuebles al parque público y destinarlos al alquiler asequible, ampliando así la oferta disponible para la ciudadanía y acercándose a los niveles europeos, fijados en torno al 8%.
Las personas o entidades interesadas podrán presentar sus propuestas una vez se publique la convocatoria en la Plataforma de Contratación del Sector Público, algo previsto para los próximos días. A partir de ese momento, el plazo de solicitud permanecerá abierto durante cuatro meses.
El proceso de selección se llevará a cabo mediante concurso, lo que permitirá analizar cada vivienda de forma individual. Tendrán prioridad aquellas ubicadas en zonas donde el acceso a la vivienda resulte más complicado, especialmente en áreas donde los hogares destinan más del 30% de sus ingresos a este gasto. También se valorará positivamente la oferta de edificios completos o conjuntos de varias viviendas.
En cuanto a los requisitos, podrán presentarse viviendas libres (sin protección pública) con superficies de entre 40 y 120 metros cuadrados. Deberán estar situadas en edificios en altura —quedando fuera las unifamiliares—, ser exteriores y cumplir condiciones mínimas de habitabilidad, como disponer de cocina, salón o estancia principal y baño completo. En edificios de más de cuatro plantas será obligatorio contar con ascensor, y todas las viviendas deberán tener una Inspección Técnica de Edificios favorable.
El sistema de valoración se basará en criterios objetivos como la adecuación urbanística, las condiciones técnicas, la eficiencia económica y la correspondencia con la demanda de vivienda en cada zona. Además, se garantizará que el precio de compra no supere el valor real de mercado: se tomará como referencia el menor importe entre el precio ofrecido por el vendedor, la tasación oficial y el valor medio por metro cuadrado en la zona.
El presupuesto no solo cubrirá la adquisición, sino también los gastos asociados y posibles obras de mejora, siempre que el coste total no supere el 110% del valor de tasación. Asimismo, se otorgará mayor puntuación a viviendas que destaquen por su calidad, accesibilidad y eficiencia energética, especialmente aquellas adaptadas a la normativa de accesibilidad universal, rehabilitadas recientemente o con calificación energética alta (A, B o C). Con ello se busca garantizar un parque público más moderno, eficiente y adaptado a las necesidades sociales actuales.