La empresa madrileña Envoltermia, socia de la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR), ha sido la encargada de ejecutar un ambicioso proyecto de rehabilitación integral en una comunidad de 133 viviendas en Getafe (Madrid). La actuación, impulsada por Nedgia, combina aerotermia, energía solar fotovoltaica y calderas preparadas para funcionar con biometano, convirtiéndose en un ejemplo de descarbonización eficiente del parque residencial.
Gracias a esta intervención, los vecinos ya pueden cubrir sus necesidades de calefacción y agua caliente sanitaria con gas verde, manteniendo el confort térmico habitual y reduciendo de forma significativa su impacto ambiental.
Sustitución de una instalación obsoleta por tecnología de última generación
Antes de la reforma, el edificio disponía de una caldera centralizada de gasóleo con más de 20 años de antigüedad. El reto técnico asumido por Envoltermia consistía en reemplazarla por un sistema altamente eficiente, compatible con biometano y capaz de integrarse con otras fuentes renovables. El resultado ha sido una reducción superior al 60 % del consumo de energía primaria, superando ampliamente los requisitos normativos.
Rehabilitación integral del edificio
La actuación ejecutada por Envoltermia no se limitó a la sala de calderas. El proyecto abordó una rehabilitación completa del conjunto residencial, que incluyó la mejora de la envolvente térmica mediante sistema SATE, la renovación de la cubierta con retirada de amianto, trabajos de impermeabilización y aislamiento, la sustitución de ventanas en zonas comunes y la rehabilitación de bajantes de pluviales mediante técnicas de proyección interior de polímeros.
A estas mejoras se sumó la instalación de un sistema solar fotovoltaico de autoconsumo colectivo con una potencia total de 84,6 kW, distribuido en las cubiertas de los siete edificios. Un 26 % de la energía generada se destinará al funcionamiento de los equipos de aerotermia, mientras que el resto cubrirá consumos de las viviendas y de las zonas comunes.
Solución híbrida diseñada y ejecutada por Envoltermia
Para la renovación de la sala de calderas, Envoltermia, como empresa especializada en rehabilitación energética y proyectos llave en mano, optó por una solución híbrida de alta eficiencia con equipos de la marca Wolf. El sistema combina bombas de calor aire-agua y calderas de condensación, garantizando un funcionamiento óptimo durante todo el año.
La instalación está compuesta por diez unidades monoblock Wolf CHA Monoblock 20/24, organizadas en dos secuencias de cinco equipos, junto con dos calderas de condensación Wolf MGK-2 de 630 kW térmicos cada una. Esta configuración permite cubrir el 100 % de la demanda de agua caliente sanitaria mediante aerotermia y apoyar la calefacción en los meses de temperaturas más moderadas.
Gestión integral y cumplimiento de plazos
Uno de los principales desafíos del proyecto fue el ajustado calendario de ejecución, condicionado inicialmente a la concesión de la subvención pública. Envoltermia logró optimizar los tiempos gracias a la planificación y coordinación de sus equipos, iniciando las obras a mediados de 2025 y finalizándolas el 30 de diciembre, fecha en la que entró en funcionamiento la nueva sala de calderas alimentada por biometano.
Desde la compañía destacan que su enfoque integral abarca desde el análisis energético inicial hasta la ejecución final, con el objetivo de reducir el consumo, mejorar la calidad de vida de los residentes y revalorizar los inmuebles.
Un proyecto alineado con los fondos Next Generation
La rehabilitación ha contado con una ayuda de 1,8 millones de euros procedente de los fondos europeos Next Generation. El proyecto cumple con los exigentes criterios técnicos y administrativos de estas subvenciones, incluyendo una reducción mínima del 30 % de la energía primaria no renovable —superada ampliamente— y una disminución significativa de la demanda energética.
Además, la retirada de amianto permitió acceder a incentivos adicionales, reforzando el impacto positivo de la intervención.
Envoltermia y el papel del gas verde en la transición energética
El proyecto ejecutado por Envoltermia en Getafe confirma el potencial del biometano como vector clave para la descarbonización del sector residencial. Desde Nedgia destacan que el uso de gas verde permite aprovechar las infraestructuras existentes sin necesidad de grandes inversiones ni cambios en los hábitos de los usuarios. Esta solución, aplicable también a los sectores industrial y terciario, demuestra que es posible avanzar hacia modelos energéticos más sostenibles manteniendo la fiabilidad y el confort de los sistemas actuales.