El Gobierno ha aprobado el Real Decreto 326/2026, que regula el Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2026-2030. En la disposición final segunda, la norma introduce modificaciones puntuales en el Real Decreto 853/2021, con el objetivo de mejorar la gestión y ejecución de las ayudas vinculadas a la rehabilitación residencial.
Ampliación de la flexibilidad en los plazos
Uno de los principales cambios afecta al artículo 4, relativo a la Gestión de las ayudas del Plan.
En concreto, se amplía el ámbito de aplicación de la excepcionalidad que permite conceder prórrogas en los plazos de ejecución y justificación de las actuaciones. A partir de ahora, esta posibilidad se extiende también a los programas 2 y 3*, sumándose a los ya contemplados anteriormente (programas 1 y 6).
De este modo, la comisión bilateral de seguimiento podrá autorizar prórrogas en función del grado de desarrollo de los proyectos, siempre que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana verifique el cumplimiento global de los objetivos del Plan.
Ajustes en la financiación del Plan
También se modifica el artículo 5, relativo a la Financiación del Plan.
La principal novedad es la inclusión expresa de la Administración General del Estado como posible entidad que puede realizar aportaciones complementarias, junto a las comunidades autónomas, las ciudades de Ceuta y Melilla y las entidades locales.
Este ajuste refuerza la capacidad de cofinanciación de las actuaciones y mejora la coordinación entre administraciones.
El resto del contenido del artículo mantiene el marco ya existente en relación con la compatibilidad de ayudas y la normativa europea aplicable, sin introducir cambios sustanciales en este aspecto.
Mejoras para facilitar la ejecución
En conjunto, estas modificaciones tienen un alcance concreto pero relevante: facilitar la ejecución de los programas de rehabilitación, especialmente en aquellos casos en los que los plazos iniciales vayan a resultar difíciles de cumplir.
La ampliación de las prórrogas a más programas y el refuerzo del marco de financiación buscan aportar mayor flexibilidad al sistema, beneficiando tanto a las administraciones gestoras como a los agentes implicados en las actuaciones.
*3. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio.
Consulta aquí la norma completa en el BOE: Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.